开 发  商： 永通房地产开发有限公司	所在商圈：
建筑形式：别墅	建筑类别：联排别墅 商住别墅
土地面积：93.00 ㎡	建筑面积：63000.00㎡
产权年限：70年	绿 化  率：36.00%
容 积  率：1.05	规划户数：176户
装修情况：毛坯	车 位  数： 403
环线位置：	楼层状况：

售楼电话：

0876-2140840

售楼地址：

文山市盘龙体育馆北门正对面，南苑名珠售楼中心

服务时间：

9:00~18:00

在售户型：

开盘时间：

预计2019年12月29日

物业公司：

物 业  费：

南苑名珠项目是由文山永通房地产开发有限公司开发的文山南片区党校旁绝无仅有的高品质、低密度、高绿化率的和谐宜居生态别墅小区，位于州职教路与城南新区5B号路的交际处（老农校旧址），交通四通八达。 整个项目周边的配套设施是非常完善的，一、教育配套——市九中、市五幼就规划在我们项目的隔壁，红旗小学、三中相邻咱们项目几步路，以后方便你送孩子上学。二、医疗配套——州保健院，皮肤医院就在我们项目的附件，新州医院也就几分钟车程就到，方便看病就医。 项目一期总占地面积约92.08亩，总建筑面积约7.63万㎡，住宅总建筑面积6.34万㎡，容积率仅1.05（周边项目容积率都达到了3.0以上），绿化率达到35.09%，建筑密度：33.38%。作为地产项目来说，容积率直接跟生活的舒适度挂钩。容积率越低，生活就越舒适。 我们项目一期总共有176户，现在正式开工。预计2020年底全部主体完工。一期开工户型面积均约为221㎡-450㎡的低容积率，低建筑密度的优质户型。联排（纯居别墅、商住别墅）。 区位优势：项目位于文山城南州职教路与城南新区5B号路的交际处（老农校旧址），新平派出所就在项目附近，治安良好。周边有幼儿园，小学（红旗小学），中学（市九中、职中）等优质学校。临近新州医院，交通便利。更是文山城市发展新方向的标志性高端楼盘，属于城南的未来中心位置。 户型优势:项目建筑风格中国风风格，4室，5室。预留电梯井直通私家地下停车场。我们的户型属于南北通透，可以做到户户采光，间间通风，明厨明卫，动静分区，干湿分离的设计理念。 绿化优势：项目一期绿化面积达到了35.09%以上，以最宽12.5米的超大楼间距更好的让园林设计理念步入生活。以多样化，多功能空间打造的乐活全龄园林高端别墅区。以低密度（建筑密度33.38%），低容积率（容积率1.05），让舒适性、休闲娱乐性更好的融入生活，拥抱自然。 物业优势:项目本着高品质，高私密性，高安全性的理念选用知名品牌物业公司。是具有丰富的安全管理经验，丰富的高科技小区管理经验，提供优质服务的体系保障。 车位优势：项目采用统一规范的管理与人车分流的设计理念，按约2：1的车位配比更好的让住户有车可停，一户可停二辆车，停车入户，方便快捷。 人文素质：我们都知道，物与类聚，人与群分，我们项目基本上都是高品位及高素质的人员，整个小区的人文素质就能提高起来，居住在我们南苑名珠，邻里和睦。 南苑名珠的户型设计以舒适性为原则，每个户型设计都充满独创性和亮点，户型格局方正，功能完善，超大赠送露台等丰富多变的设计手法，给业主提供最舒适和最健康的居住空间，所以南苑名珠所呈现的每一个产品都是经典之作。 综上所述，南苑名珠项目拥有科学合理的小区规划设计，南北通透的户型，居住在此，生活从此大不同。